Luật Đất đai

Khiếu nại về bồi thường thu hồi đất đai thường phát sinh khi người có đất bị thu hồi cho rằng diện tích được tính bồi thường chưa chính xác, loại đất bị xác định chưa phù hợp, tài sản bị bỏ sót, mức bồi thường chưa đúng hoặc các khoản hỗ trợ, tái định cư […]

Thủ tục thu hồi đất là trình tự pháp lý được thực hiện khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi quyền sử dụng đất trong các trường hợp pháp luật quy định. Đối với người có đất bị thu hồi, đây không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn liên quan […]

UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất không? Câu trả lời là có, nhưng không phải trong mọi trường hợp. Kể từ ngày 01/7/2025, khi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp gồm cấp tỉnh và cấp xã được áp dụng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã gồm xã, phường, đặc khu được giao thực […]

Chi phí cưỡng chế thu hồi đất ai chịu? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm khi đã có quyết định thu hồi đất nhưng người sử dụng đất chưa bàn giao mặt bằng và cơ quan có thẩm quyền tiến hành các bước cưỡng chế. Về nguyên tắc, chi phí tổ chức thực […]

Mẫu thông báo thu hồi đất theo Nghị định 151 là nội dung được nhiều cá nhân, hộ gia đình, tổ chức quan tâm khi đất nằm trong phạm vi dự kiến thu hồi để thực hiện dự án. Đây là văn bản xuất hiện ở giai đoạn trước khi cơ quan nhà nước ban hành […]

Thẩm quyền thu hồi đất là vấn đề cần được kiểm tra ngay khi cá nhân, hộ gia đình, tổ chức hoặc doanh nghiệp nhận được thông báo hoặc quyết định thu hồi đất. Việc Nhà nước có căn cứ thu hồi đất hay không là một vấn đề; cơ quan nào được quyền ban hành […]

Quyết định thu hồi đất là văn bản có tác động trực tiếp đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và trong nhiều trường hợp còn ảnh hưởng đến nơi ở, hoạt động sản xuất, kinh doanh của người sử dụng đất. Trong quá trình đô thị hóa, phát triển cơ sở […]

Điều kiện được tái định cư khi thu hồi đất tập trung vào hai nhóm đối tượng chính: (1) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở phải di chuyển chỗ ở và đủ điều kiện bồi thường về đất ở; (2) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, không đủ […]

Đất 50 năm hết hạn có bị thu hồi không là vấn đề nhiều cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp quan tâm khi thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất sắp kết thúc. Việc đất hết thời hạn sử dụng không nên […]

Việc đọc và kiểm tra một quyết định thu hồi đất không nên chỉ dừng ở tên văn bản hoặc diện tích đất ghi trong quyết định. Người có đất bị thu hồi cần chú ý đến cơ quan ban hành, người ký, căn cứ thu hồi, đối tượng bị thu hồi, số thửa, tờ […]

Có được xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp không là vấn đề nhiều hộ gia đình, cá nhân quan tâm khi đang sở hữu hoặc sử dụng đất trồng cây, đất trồng lúa, đất vườn, đất nuôi trồng thủy sản nhưng phát sinh nhu cầu xây dựng nhà ở. Trên thực tế, không ít […]

Phương án cưỡng chế thu hồi đất là một trong những tài liệu pháp lý đặc biệt quan trọng trước khi cơ quan nhà nước tổ chức cưỡng chế người có đất phải bàn giao mặt bằng. Đây không đơn thuần là kế hoạch bố trí lực lượng thực hiện cưỡng chế mà còn phải xác […]