Luật Đất đai

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở là nhu cầu phổ biến khi cá nhân, hộ gia đình muốn sử dụng đất trồng cây, đất vườn, ao hoặc một số loại đất nông nghiệp khác để xây dựng nhà ở. Về mặt pháp lý, thủ tục này được gọi chính xác là chuyển mục đích sử […]

Luật Đất đai 2024 được thông qua với nhiều thay đổi mang tính đột phá, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Trong đó, điều 220 luật đất đai 2024 là một trong những nội dung nhận được sự quan tâm lớn nhất từ dư luận và […]

Đất nông nghiệp thường là tư liệu sản xuất quan trọng của người dân. Vì vậy, việc thu hồi đất có thể tác động đồng thời đến quyền sử dụng đất, nguồn thu nhập và khả năng duy trì hoạt động sản xuất. Khi đọc phương án bồi thường, người sử dụng đất không nên […]

Khiếu nại về bồi thường thu hồi đất đai thường phát sinh khi người có đất bị thu hồi cho rằng diện tích được tính bồi thường chưa chính xác, loại đất bị xác định chưa phù hợp, tài sản bị bỏ sót, mức bồi thường chưa đúng hoặc các khoản hỗ trợ, tái định cư […]

Thủ tục thu hồi đất là trình tự pháp lý được thực hiện khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi quyền sử dụng đất trong các trường hợp pháp luật quy định. Đối với người có đất bị thu hồi, đây không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn liên quan […]

UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất không? Câu trả lời là có, nhưng không phải trong mọi trường hợp. Kể từ ngày 01/7/2025, khi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp gồm cấp tỉnh và cấp xã được áp dụng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã gồm xã, phường, đặc khu được giao thực […]

Chi phí cưỡng chế thu hồi đất ai chịu? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm khi đã có quyết định thu hồi đất nhưng người sử dụng đất chưa bàn giao mặt bằng và cơ quan có thẩm quyền tiến hành các bước cưỡng chế. Về nguyên tắc, chi phí tổ chức thực […]

Mẫu thông báo thu hồi đất theo Nghị định 151 là nội dung được nhiều cá nhân, hộ gia đình, tổ chức quan tâm khi đất nằm trong phạm vi dự kiến thu hồi để thực hiện dự án. Đây là văn bản xuất hiện ở giai đoạn trước khi cơ quan nhà nước ban hành […]

Thẩm quyền thu hồi đất là vấn đề cần được kiểm tra ngay khi cá nhân, hộ gia đình, tổ chức hoặc doanh nghiệp nhận được thông báo hoặc quyết định thu hồi đất. Việc Nhà nước có căn cứ thu hồi đất hay không là một vấn đề; cơ quan nào được quyền ban hành […]

Quyết định thu hồi đất là văn bản có tác động trực tiếp đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và trong nhiều trường hợp còn ảnh hưởng đến nơi ở, hoạt động sản xuất, kinh doanh của người sử dụng đất. Trong quá trình đô thị hóa, phát triển cơ sở […]

Điều kiện được tái định cư khi thu hồi đất tập trung vào hai nhóm đối tượng chính: (1) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở phải di chuyển chỗ ở và đủ điều kiện bồi thường về đất ở; (2) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, không đủ […]

Đất 50 năm hết hạn có bị thu hồi không là vấn đề nhiều cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp quan tâm khi thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất sắp kết thúc. Việc đất hết thời hạn sử dụng không nên […]