Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay đầy đủ và hợp pháp

Trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển, việc lập di chúc thừa kế đất đai viết tay không chỉ thể hiện trách nhiệm với người thân trong gia đình mà còn giúp tránh tranh chấp, kiện tụng pháp lý sau này. Đặc biệt, với các tài sản có giá trị lớn như quyền sử dụng đất, việc để lại di chúc rõ ràng là điều vô cùng cần thiết. Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay là văn bản thể hiện ý chí của người lập di chúc về việc chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đai cho người khác sau khi họ qua đời. Do đó, mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay cần tuân thủ đúng quy định của pháp luật để đảm bảo tính hiệu lực. 

Bài viết dưới đây, Công ty TNHH Meta Law sẽ cung cấp cho bạn Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay đúng theo quy định pháp luật và giải đáp các thắc mắc, cung cấp kiến thức pháp lý liên quan đến mẫu di chúc thừa đất đai viết tay, và hướng dẫn chi tiết cách lập mẫu di chúc thừa kế đất đai đúng quy định.

Điều kiện để mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay được coi là hợp pháp

1.1. Điều kiện về người lập di chúc

• Độ tuổi: Người lập di chúc phải từ đủ 15 tuổi trở lên. Trường hợp người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi, việc lập di chúc phải được cha mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
• Người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc, không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép. (Khoản 1 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015)

1.2. Điều kiện đối với di sản thừa kế là quyền sử dụng đất 

Theo khoản 1 Điều 45 Luật đất đai 2024 , người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế theo di chúc thừa kế đất khi di sản để lại có đủ các điều kiện sau đây:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp;
• Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án;
• Đất phải đang trong thời hạn sử dụng;
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

1.3. Điều kiện về nội dung của mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay

Nội dung của mẫu di chúc thừa kế đất đai phải thể hiện ý chí tự nguyện của người lập di chúc, không bị bất kỳ một sự ép buộc, áp đặt, đe dọa nào, không vi phạm quy định của pháp luật và không đi ngược lại với chuẩn mực đạo đức xã hội. Cụ thể, nội dung của mẫu di chúc về đất đai cần đảm bảo có các yếu tố sau đây:

• Ngày, tháng, năm thành lập di chúc.

• Thông tin người lập di chúc: Ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, nơi cư trú.
• Thông tin di sản thừa kế là đất : Cần mô tả chi tiết, đầy đủ về tài sản đất đai, bao gồm:

• Vị trí thửa đất: số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ.
• Diện tích đất.
• Nguồn gốc thửa đất.
• Thông tin về giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: số giấy chứng nhận, ngày cấp, cơ quan cấp.
• (Nếu tài sản là nhà ở, cần bổ sung thông tin về diện tích xây dựng, số tầng, năm hoàn thành…)

• Thông tin người được hưởng di sản thừa kế:

• Đối với người được hưởng di sản thừa kế là cá nhân: Ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, nơi cư trú, mối quan hệ với người lập di chúc. 
• Đối với người được hưởng di sản thừa kế là cơ quan hoặc tổ chức: Ghi rõ tên, trụ sở, người đại diện của cơ quan hoặc tổ chức

• Phần ý nguyện khác (nếu có): Người lập di chúc có thể ghi thêm những mong muốn của mình, ví dụ như việc thờ cúng, hương khói, chăm sóc mộ phần…
• Bên cạnh những nội dung bắt buộc trên đây, di chúc vẫn có thể bao gồm những nội dung khác.

1.4. Điều kiện về hình thức của mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay

• Di chúc phải được viết tay rõ ràng, đầy đủ, dễ hiểu, không viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu.
• Nếu di chúc gồm nhiều trang thì phải đánh số thứ tự từng trang và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
• Nếu trong di chúc có nội dung bị tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc cần xác nhận tính xác thực của nội dung và ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa.

1.5. Điều kiện về có người làm chứng tại thời điểm lập di chúc thừa kế đất đai viết tay.

• Đối với trường hợp di chúc bằng văn bản không có người làm chứng: Người lập di chúc phải tự viết và ký vào bản di chúc.
• Đối với trường hợp di chúc bằng văn bản có người làm chứng:

• Trường hợp người lập di chúc không tự mình viết bản di chúc thì có thể tự mình đánh máy hoặc nhờ người khác viết hoặc đánh máy bản di chúc, nhưng phải có ít nhất là hai người làm chứng
• Người làm chứng không được là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc, người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.
• Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng. Những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.

2. Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay

2.1. Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay có người làm chứng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

DI CHÚC

Ngày …….. tháng ……. năm ………. (Ngày ………. tháng …năm ………..), tại địa chỉ:……………… trước sự chứng kiến của hai người làm chứng 

Họ và tên tôi là: …………………………………………………………………………………

Ngày, tháng, năm sinh: …………………………………………………………………………

Chứng minh nhân dân số……………Nơi cấp:…….…….cấp ngày…… tháng … năm ………

Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………

Nay trong tình trạng tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kỳ một sự ép buộc, áp đặt, đe dọa nào, tôi tự nguyện lập bản Di chúc này để định đoạt toàn bộ tài sản (di sản) của mình, cụ thể như sau:

1. Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Tôi là người có quyền sử dụng đất đối với Thửa đất số ………., tờ bản đồ số ……. và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: ……………………………………………. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất số ……………………….. cấp ngày …………….

Hiện trạng thửa đất cụ thể như sau:

• Số tờ bản đồ:
• Số thửa:
• Diện tích thửa đất:
• Vị trí thửa đất:
• Nguồn gốc thửa đất:
• Mục đích sử dụng thửa đất:
• Thời hạn sử dụng thửa đất:

1. Người được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng 

Bằng bản Di chúc này tôi quyết định rằng: Sau khi tôi chết, toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp của tôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…….. do…… cấp ngày được nêu tại mục I của di chúc này sẽ thuộc về những người có tên dưới đây:

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc: 

Ngoài những người trên, tôi không để lại quyền thừa kế là toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu của tôi nêu trên cho bất kỳ người nào khác.

III. Ý nguyện của người lập di chúc

Khi tôi để lại tài sản này cho những người được hưởng di sản nêu trên thì những người này có trách nhiệm chăm sóc, yêu thương, giúp đỡ tôi lúc còn khỏe cũng như lúc ốm đau đến cuối đời và lo cho việc thờ cúng, hương khói, chăm sóc mộ phần của ông bà tổ tiên và của tôi khi tôi qua đời.

Những người được hưởng di sản tôi để lại được toàn quyền quản lý, sử dụng, tặng cho chuyển nhượng, thế chấp vay vốn và các giao dịch dân sự khác đối với phần quyền sử dụng đất nêu trên.

Tôi tuyên bố toàn bộ nội dung bản Di chúc này trước mặt toàn bộ người được hưởng di sản thừa kế của . Đây là Bản Di chúc tôi tự nguyện lập để thể hiện tâm nguyện của mình, sau khi đọc lại toàn văn di chúc, tôi công nhận đã hiểu rõ nội dung di chúc; công nhận bản di chúc được ghi chép lại chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng ý nguyện của tôi, tôi ký tên, điểm chỉ.

Di chúc này gồm …… trang và được lập thành … bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, tôi giữ …………. bản.

Những người được nhận di sản thừa kế, mỗi người giữ …………. bản.

NGƯỜI LẬP DI CHÚC

(Ký tên, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

Người làm chứng:

1. Ông: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

2. Bà:……………………; Sinh năm: …………………………………………

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Những người làm chứng cam đoan tận mắt chứng kiến ông……… tự nguyện lập và ký, điểm chỉ vào bản Di chúc này.

NGƯỜI LÀM CHỨNG CHO DI CHÚC

(Ký và ghi rõ họ tên)

2.2. Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay không có người làm chứng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

DI CHÚC

Ngày …….. tháng ……. năm ………. (Ngày ………. tháng …năm ………..), tại địa chỉ:……………… trước sự chứng kiến của hai người làm chứng 

Họ và tên tôi là: …………………………………………………………………………………

Ngày, tháng, năm sinh: …………………………………………………………………………

Chứng minh nhân dân số……………Nơi cấp:…….…….cấp ngày…… tháng … năm ………

Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………

Nay trong tình trạng tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kỳ một sự ép buộc, áp đặt, đe dọa nào, tôi tự nguyện lập bản Di chúc này để định đoạt toàn bộ tài sản (di sản) của mình, cụ thể như sau:

1. Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Tôi là người có quyền sử dụng đất đối với Thửa đất số ………., tờ bản đồ số ……. và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: ……………………………………………. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất số ……………………….. cấp ngày …………….

Hiện trạng thửa đất cụ thể như sau:

• Số tờ bản đồ:
• Số thửa:
• Diện tích thửa đất:
• Vị trí thửa đất:
• Nguồn gốc thửa đất:
• Mục đích sử dụng thửa đất:
• Thời hạn sử dụng thửa đất:

1. Người được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Bằng bản Di chúc này tôi quyết định rằng: Sau khi tôi chết, toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp của tôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…….. do…… cấp ngày được nêu tại mục I của di chúc này sẽ thuộc về những người có tên dưới đây:

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc: 

Ngoài những người trên, tôi không để lại quyền thừa kế là toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu của tôi nêu trên cho bất kỳ người nào khác.

III. Ý nguyện của người lập di chúc

Khi tôi để lại tài sản này cho những người được hưởng di sản nêu trên thì những người này có trách nhiệm chăm sóc, yêu thương, giúp đỡ tôi lúc còn khỏe cũng như lúc ốm đau đến cuối đời và lo cho việc thờ cúng, hương khói, chăm sóc mộ phần của ông bà tổ tiên và của tôi khi tôi qua đời.

Những người được hưởng di sản tôi để lại được toàn quyền quản lý, sử dụng, tặng cho chuyển nhượng, thế chấp vay vốn và các giao dịch dân sự khác đối với phần quyền sử dụng đất nêu trên.

Tôi tuyên bố toàn bộ nội dung bản Di chúc này trước mặt toàn bộ người được hưởng di sản thừa kế của . Đây là Bản Di chúc tôi tự nguyện lập để thể hiện tâm nguyện của mình, sau khi đọc lại toàn văn di chúc, tôi công nhận đã hiểu rõ nội dung di chúc; công nhận bản di chúc được ghi chép lại chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng ý nguyện của tôi, tôi ký tên, điểm chỉ.

Di chúc đã được lập xong hồi………ngày………tháng…….năm…….Đã thể hiện đúng theo ý chí, nguyện vọng của tôi, tôi không sửa đổi hoặc thêm bớt điều gì.

Di chúc này gồm …… trang và được lập thành … bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, tôi giữ …………. bản.

Những người được nhận di sản thừa kế, mỗi người giữ …………. bản.

NGƯỜI LẬP DI CHÚC

(Ký tên, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

Kết luận: Lập di chúc thừa kế đất đai viết tay là một cách đơn giản, hiệu quả để thể hiện mong muốn phân chia tài sản của người để lại. Vì vậy, mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay cần đảm bảo đúng quy định pháp luật để tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có.

3. Thuê luật sư tư vấn thừa kế đất đai tại Công ty TNHH Meta Law

Meta Law là công ty luật uy tín tại Hà Nội với phương châm hoạt động “Tâm – Trí – Tín” và cam kết “Sự hài lòng của khách hàng là thước đo giá trị”, META LAW sở hữu đội ngũ nhân sự trình độ chuyên môn cao, am hiểu pháp luật và thủ tục pháp lý. Công ty còn hợp tác với chuyên gia, luật sư hàng đầu trong và ngoài nước, hỗ trợ hiệu quả đầu tư nước ngoài vào Việt Nam và ngược lại. META LAW tự hào đồng hành cùng khách hàng trong các vụ án hình sự, tranh chấp dân sự, hợp đồng, đất đai, sở hữu trí tuệ, kinh doanh thương mại và nội bộ doanh nghiệp. 

Công ty đã hỗ trợ hàng ngàn doanh nghiệp, đối tác trong các thủ tục pháp lý, thuế, kế toán, báo cáo tài chính, trở thành điểm tựa tin cậy cho doanh nghiệp vốn trong nước và vốn đầu tư nước ngoài. Với sự chuyên nghiệp và tận tâm, META LAW là lựa chọn hàng đầu cho các cá nhân và tổ chức đang tìm kiếm dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp tại Hà Nội. 

Luật sư Mai Văn Xuân hiện đang là Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Meta Law, đã có hơn 10 năm kinh nghiệm hành nghề Luật tại Hà Nội – Việt Nam. Luật sư Mai Văn Xuân có bằng quản lý công tại Học Viện Hành chính Quốc gia. Sau khi hoàn thành chương trình cử nhân Luật học tại Đại học Quốc gia Hà Nội, Luật sư Mai Văn Xuân đã theo học và tốt nghiệp Học viện Tư pháp.

Trên đây là những nội dung cơ bản về mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay. Nếu còn thắc mắc bất kỳ vấn đề gì liên quan đến Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua thông tin sau đây:

 Công ty Luật TNHH META LAW:

• Địa chỉ: Tầng 5, 137 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội.
• Hotline: 0869.898.809
• Website: https://metaasia.vn
• Email: tuvanmeta@gmail.com